Altbau-Umzug in Berlin

Warum eine Altbauetage anderthalb Etagen ist

Der Unterschied steckt in der Geschosshöhe. Ein Altbaugeschoss misst häufig dreieinhalb bis vier Meter, ein Geschoss aus der zweiten Jahrhunderthälfte zweieinhalb. Das sind je Stockwerk statt rund vierzehn Stufen eher zwanzig bis vierundzwanzig, verteilt auf zwei oder drei Absätze. Wer vier Stockwerke hochgeht, legt im Altbau die Höhe von sechs neueren zurück.

Deshalb rechnen wir im Altbau jede Etage wie anderthalb. Aus unserem Grundwert von gut zwei Kubikmetern je Kraft und Stunde werden im ersten Obergeschoss rund 1,85, im zweiten gut 1,6, im dritten knapp 1,4 und im vierten rund 1,2 Kubikmeter.

Für ein Zimmer mit rund 15 Kubikmetern heißt das: Erdgeschoss dreieinhalb Stunden, erstes Obergeschoss gut vier, zweites knapp fünf, drittes gut fünf, viertes gut sechs. Der halbe Tag hält damit sicher nur im Erdgeschoss und knapp im ersten Obergeschoss. Ab dem zweiten buchen wir den ganzen Tag.

Für zwei Zimmer mit rund 26 Kubikmetern reicht der halbe Tag zu dritt im Altbau schon im Erdgeschoss nicht mehr mit Reserve, und ab dem ersten Obergeschoss sicher nicht. 760 Euro für acht Stunden sind dann die ehrliche Zahl, nicht 420 Euro plus offener Ausgang.

Was im Altbau zusätzlich Zeit kostet

Die Treppe ist der größte Posten, aber nicht der einzige. Altbauten haben Eigenheiten, die sich nicht in Stufen ausdrücken lassen und die wir deshalb einzeln abfragen, bevor wir einen Tag ins Angebot schreiben.

Das Podest ist der häufigste Stolperstein. Wo die Treppe um eine enge Wendung geht, lässt sich ein Zweitürer nicht mehr drehen, und ein Federkernsofa schon gar nicht. Dann wird zerlegt, und Montage kostet 29 Euro je Kraft und Stunde.

• Enge Treppenwendungen, an denen Schränke und Sofas zerlegt werden müssen
• Hohe Türen mit schmalen Durchgängen, oft unter neunzig Zentimetern lichter Breite
• Dielen und Stuck, die wir abdecken, damit nichts verkratzt oder abplatzt
• Doppelflügeltüren, die ausgehängt werden, weil sie sonst den halben Flur blockieren
• Ein Hof oder eine Durchfahrt zwischen Wagen und Aufgang, der den Trageweg verlängert

Welche Besetzung im Altbau die richtige ist

Im Altbau lohnt sich die zusätzliche Kraft früher als anderswo, weil sich auf langen Treppen eine Kette bilden lässt. Zwei Kräfte tragen abwechselnd und laufen den Leerweg jedes Mal mit. Drei Kräfte können auf halber Höhe übergeben, und damit fällt ein großer Teil des Leerwegs weg.

Gerechnet heißt das: Die dritte Kraft kostet am ganzen Tag 180 Euro, also 22,50 Euro je Stunde. Sie bringt im Altbau ab dem zweiten Obergeschoss mehr als das, weil sie nicht nur ein Drittel mehr Hände stellt, sondern den Leerweg der anderen beiden verkürzt. Das ist der einzige Fall, in dem die größere Mannschaft überproportional wirkt.

Bei zwei Zimmern im zweiten Obergeschoss eines Altbaus rechnen wir zu dritt mit gut sechs Stunden. Das passt in den ganzen Tag zu 760 Euro und lässt knapp zwei Stunden Reserve. Zu zweit wären es über neun Stunden, also 580 Euro plus zwei Überstunden zu 80 Euro, zusammen 740 Euro, und der Tag endete am frühen Abend. Für 20 Euro Unterschied bekommen Sie drei Stunden früher Feierabend.

Was wir im Altbau nicht tun, ist ein halber Tag auf Verdacht. Wenn die Rechnung ihn nicht hergibt, steht er nicht im Angebot, auch wenn die Zahl 320 Euro besser aussieht als 760.